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第789章 戴帽子的项目（第2页）

罗阳想起双峰镇那个项目，当初就是为了集中解决空置小化工厂浪费建设用地指标的问题，现在汤静婉提到的这种模式，倒是有点异曲同工之妙。

“另外就是旧厂房和废弃厂房改造成文化、体育产业项目。”

汤静婉脑子里的干货不止一点，她又举了一个例子道：“去年时候，镇里有个废弃了四五年的铸造厂被改造包装了，现在已经成了西蜀镇的文娱中心，打桌球，滑冰场、舞厅、健身房等都集中在改造过的老厂房里，还有一些搞文化产业的公司也搬了进去，进一步填充了改造项目的文化属性.”

这类改造其实在大城市里也有，首都的798艺术区就是其中典范。

而且在十年以后，这类项目开始在全国各大城市普遍存在，很多钢结构大跨度老厂房被改造成了羽毛球馆、篮球馆等体育运动场所，非常受欢迎。

“你这个不在景区里面吧？”

罗阳怔了片刻后问道：“我现在想了解的是景区内的用地状况。”

“景区里也有破产后废弃的厂区啊。”

汤静婉笑着道：“早些年的时候，不讲什么环境保护的，当时在景区里布局了一批乡镇集体企业，包括茶场、家具厂、农机厂和砖瓦厂、农产品加工厂等，加上职工宿舍，厂区占地面积还不小呢。”

这倒也是。

罗阳点了点头道：“我倒是忘了这一点.对了，你之前一直在提包装，是有专业的机构在做这件事吧？”

汤静婉快速的眨了眨眼睛，嘴角微微翘起：“罗总一眼就看穿了呢！”

“汤主任指点一下？”

“罗总有需要的话，我肯定愿意介绍这样的专业机构。”

汤静婉轻轻一点之后立刻转移话题道：“如果没有包装，不是戴帽子项目，要么像罗总之前那样投资大项目，让市里给出优惠政策，要么乖乖去争取指标，用200万亩左右的价格拿下建设用地，至于流转这一块，按照规定，现在是0.5~1.5块平米年，具体到西蜀这边，租用价格稍微便宜一点，差不多能谈到1块的样子。”

1块平米年，按照这个算法，1亩地每年的流转费用差不多667块，100亩就是7万左右，流转年限一般是二十年，差不多就是140万不到的样子。

“我想在景区里弄一两个私人会所，汤主任有时间帮我梳理一下吗？”

虽然董大伟用的顺手，但是就汤静婉刚才说的那套运作，一个包含10亩建设用地，100亩左右流转用地的项目，不懂窍门的人去跑，将手续和项目全部弄下来的开销需要两千多万，但是换做熟悉流程的规则的人去搞，只需要五六百万，而且还节省时间。

“罗总是打算聘用我当顾问吗？”

汤静婉边说着边微微挪动了一下头部，让自己的脸颊更靠近罗阳的小腹部位。

罗阳注意到了她的小动作，伸手去阻挡。

没想到这个女人非常之灵活，居然让罗阳的手掌贴到了她的脸颊上.

“还是说罗总看中了我的能力，打算把我挖过去？”

这会儿哪还有半点迷糊的样子，说话的声音都快起腻了。

“我啊，就是想在风景秀丽的景区里搞一个度假山庄，周末时候方便和家里人来休闲一下。”

罗阳笑眯眯的提醒道：“我老婆比较喜欢泡温泉，不知道景区里有没有适合搞温泉会所的地方.”

“听说罗总的老丈人是远帆集团的姜总？”

汤静婉明明知道罗阳的情况，脸上居然看不到半点尴尬和慌张的表情。

她竟然还接着话头往下道：“远帆集团就有一个分公司在景区里面，也是会所形式的，规模还不小，有一家小型酒店，一家饭店，一家茶场和土特产公司.前段时间听说他们还打算搞一个自驾游基地，好像在申报项目来着。”

远帆集团下面的分公司一言难尽。

这些公司都是老姜家的亲亲眷眷和朋友弄出来的。

罗阳早就听姜帆抱怨过，几乎都不赚钱，甚至需要集团倒贴。

“你说的规模大.有多大？”

“建设用地差不多有七八十亩了。”

汤静婉想了想道：“因为弄的早，好像是在08年时候批下来的项目，那个时候指标还相对宽松，而且土地价格也很便宜，现在这家公司光是固定资产就超过1.5个亿了，在西蜀镇已经算是排名前列的公司了。”

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