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第782章农业基地和文旅项目的进展（第3页）

“倒是旅游地产开发这一块，现在进度不快。”

董大伟如实汇报道：“地产公司现在将准备工作全部已经做好，项目开工仪式也已经办过了，可是主体建筑迟迟不动工，一直在搞售楼处和样板示范区的建设.地产公司内部已经喊出口号，说是建设不是重点，营销才是关键。”

“哈哈哈”

听到这个口号，罗阳忍不住笑了起来。

之所以这么乐，因为这个口号还是他喊出来的。

当初在金城地产兼职，曾经担任过一段时间的营销总监，那次搞预售，为了鼓舞下属士气，达成销售目标，罗阳在动员下面销售员的时候喊出了这个口号。

没想到被傅彬给学过去了，现在又因为合作，搬到了阳市这边.

实际上这个口号也没错。

房产容易销售的时候，工程比营销口重要，因为需要以产定销，通俗一点来讲就是工程上能拿出多少房源来，销售上就能卖掉多少房子。

就怕你建设的速度不够快。

但是遇到房产销售困难的时候，营销口的重要性就超过工程口了，因为需要以销定产，通俗一点来讲就是销售能卖掉多少房子，工程就在该时间段里建设多少房源。

如果建设的多了，就是积压和浪费资金，毕竟建房需要成本的，但是建好的房子卖不出去，就成了积压的产品。

对于西蜀镇的那个文旅项目而言，旅游景点还算好一点，毕竟那一块藏着不少旅游资源，全省甚至是全国的旅游资源到了阳市，必然绕不过西蜀景区。

但是在山里建度假别墅这件事，别的不说，至少在销售上是有困难的。

所以旅游地产公司现在不急着建房子，而是把重心放在售楼处和景观样板的建设，同时加强营销口的宣传，这个动作绝对是正确的。

“老板，您这是”

看到罗阳哈哈大笑，董大伟好奇的询问起来。

“没什么，想到一些好笑的事情。”

罗阳摆了摆手，因为心情不错，他甩了一支烟给董大伟：“他们这么做是对的，至于为什么，我就不解释了，你自己有时间好好思索一下里面的门道。”

董大伟一边接过烟，一边点头道；“好的，老板，我也想学一学地产开发方面的知识。”

他很清楚，现在掌握着地产公司的是罗阳的大师兄，论关系亲近程度，根本没有可比性，所以刚才在汇报这件事的时候，用的是很客观的语言。

得罪不起呗。

而且他也有小心思，将来想要在地产开发的业务上分一杯羹，可不能得罪了楚军鹏。

“农家乐的建设开始了吗？”

“老板，这一块进度是最快的。”

汇报到最后一件事的时候，董大伟乐了：“您都想象不到，那些村民比咱们都积极，只要一有时间就盯在工地上，时不时的询问进度，还自发的买烟给那些工人们，就是希望他们加快建设的速度”

涉及到他们的自身利益了，有这样的动力也不奇怪。

公路两边的农家乐早一天建好，他们就能早一天营业，早一天赚钱。

“现在看来，还是老板高瞻远瞩。”

说到这里的时候，董大伟忍不住感叹道：“当初您主动提出将村里拆迁的房子安置到公路边上，建成农家乐别墅的摸样，并由咱们出钱，看起来多花了钱，但是因为这件事，咱们不管是在拆迁上，还是在征地上，包括现在景区建设的时候遇到和村里一些需要协调的事情，都变得容易和简单起来。”

说到底，还是因为利益。

罗阳分润了一部分本该属于项目的利益给村里，带来的结果就是后期建设的顺利。

中间得失很难衡量。

毕竟这是一个文旅项目，只能是仁者见仁，智者见智了

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