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第1175章 商贸广场确定（第1页）

“吴副省长，单从商业地理位置来说，商贸广场肯定是比中正广场好。”

“商贸广场周边的小区多数是江城市最早建设的小区，居住的主要是省市机关单位职工和江城最早富起来购买商品房的一批人。”

“虽然这批住户多数年龄偏大了，但是其消费能力和子女的消费水平，足以在江城市远超其他区域。”

“周边住户的消费能力，不只是有利于商贸广场的消费水平，同样给商贸广场的整体建设会带来比较棘手的拆迁问题。”

“当时正天集团想开发商贸广场也考虑过这个问题可能带来的风险，但是当时正天集团也是迫于中正广场的情况才选择。”

苏易说的商贸广场拆迁的问题是共识，否则江城市也不会一直不启动开发这个商业地段。

但是苏易没有把涉及到的难度有多大提出来，只是点明了这个地方拆迁的话要面对什么人群。

说白了这个地方是江城八九十年代非富则贵的人群，你现在去拆他们，他们在乎的不是钱，而是生活环境和习惯。

更何况这些人群的子女很多都在京都工作，部门人员虽然职位不高，但是影响力很大。

前世商贸广场周边住户，面对拆迁的问题相当抵制，远超于所有人的预期。

直接造成商贸广场和部分周边小区拆完以后，工程建设到一半的时候，因为周边的小区无法如期的完成拆迁，所以整个工程一直在拖着，最终拖了五六年以后才最终得到解决。

商贸广场的重建范围远大于原址面积，因为原址地方有限，不符合新型的商业广场的土地要求。

目前国内大部分商业广场或商业街的建设，基本都是边拆边建的流程，这样是最节省时间的方式。

如果等所有的拆迁完成才启动整个项目的建设，最少要拉长项目周期1-2年，对投资商和政府来说都不希望看到。

于是商贸广场在江城市的规划节奏中，先拆除商贸广场，启动建设工程，周边的小区边拆边建，这样才能赶时间。

苏易把自己预知的问题和吴镇山点到为止，但是苏易也知道提醒也没什么作用。到时候江城市肯定会让伊藤财团代为洽谈居民拆迁工作，伊藤财团的德行不出问题才怪。

再说还有班华超，林家肯定不会让伊藤财团顺利谈好拆迁。

吴镇山看着苏易，笑道：“省里和市里在商贸广场的问题上分歧比较大，但是考虑到中正广场的联合方案更有利于江城的发展，所以决定同意伊藤财团改为投资商贸广场。”

虽然是意料之中的事情，但是苏易现在从吴镇山的嘴里说出来，那就说明伊藤财团开发商贸广场已经是板上钉钉的事情，就等着正式通知正天集团。

实际上这事情吴镇山应该约林正天或林启城说，但是吴镇山找到他来说，就应该猜到整个事情是他在主导。

苏易笑着说道：“吴副省长，既然省里支持伊藤财团发展商贸广场，伊藤财团也主动想接手，我肯定没有问题，最少对我们中正广场的联合方案是有利的。”

“不过吴副省长，省里市里引入伊藤财团，那是为了我们楚省要发展，我们大家肯定支持理解。”

“但是中正广场和商贸广场的事情这么一搞，本土企业家们肯定会有些微词，以后必然少不了和伊藤财团会存在竞争。”

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