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第164章（第2页）

是啦，小渊不动产株式会社的会长，小渊真希子的父亲，随着身份的变化，这个前世他需要仰望的人，现在在他的眼里已经没有任何分量了。

而且，没有了来自井口俊英的偷偷支持，他那个早该倒闭的不动产株式会社，现在恐怕也到了破产的边缘了吧？

想到小渊通一，宫下北的脑子里便浮现出了小渊真希子的影像，真是要感叹一番命运的多变啊，前世的时候，这个自以为高高在上的女人，可是给了自己不少的羞辱呢。

“一个中国人，怎么可能胜任那么复杂的工作。”

宫下北一直以为自己已经把这女人抛到脑后了，可现如今，一听到她的名字，前世她所说的这句话，仍旧会在脑海深处不由自主的回响。

“嘿，他准备从你那儿借多少钱？”宫下北的唇角抖了抖，一抹浅笑浮上两腮。

“25亿日元，”吉冈错说道，“他准备用会社名下的不动产做抵押。”

“小渊不动产现在掌握的不动产项目有哪些？”宫下北单手托着腮，好奇的问道。

“主要有三部分，”吉冈错显然是提前做了工作了，他毫不犹豫的说道，“一个是六本木的樱渑大厦，一个是港区的16号仓铺，还有一个则是大阪的本通信城。”

“哦？”

宫下北的眉毛扬了扬，这三处不动产……

怎么说呢，后两个现在几乎没有任何价值，在不动产行业性萧条的局面下，别说卖个高价了，能够出手就很不错了。

不过，六本木的樱渑大厦倒是不错，毕竟这个大厦就在六本木六丁目，目前，一般都不清楚，就在这个六本木的六丁目地区，森大厦株式会社刚刚接任社长职务的森稔，正在全力推动一个投入大的惊人的不动产建设项目——六本木新城项目。

六本木地区可以算是东京的核心地区了，因为历史规划的缘故，那里的街区非常狭窄，街道拥堵的问题非常严重，而且，由于楼与楼之间的间距太近，经常发生火灾。

东京都政府早在数年前就有心对这一区域进行再规划，但因为需要投入的资金太过惊人，所以始终未能如愿。

宫下北知道，从去年年初开始，森大厦株式会社就在做相应的公关工作，希望能够主导六本木六丁目地区的再规划项目。

这个项目实在是太大了，预计投入的资金超过了3000亿日元，另外，其中还牵涉到了海量的地权转移工作，所以，不管是森大厦株式会社，还是东京都政府，都对这个项目守口如瓶。

宫下北之所以能够知情，一方面是因为有前世的记忆，另一方面则是因为有银行在给他通消息。

不动产泡沫对森大厦株式会社的打击也是很大的，所以，在如今这个年月，不管是东京都地方政府，还是森大厦株式会社本身，都没有能力拿出数千亿日元的资金来做项目，向银行申请贷款，也就成了他们的唯一选择。

就宫下北所知，森大厦株式会社通过自己的不动产抵押，再加上东京都地方政府负责担保，已经向住友、富士两家银行，提交了贷款申请，换句话说，这个项目已经进入正式的运作期了。

如果不出意外的话，下一步森大厦株式会社就要开始运作地权转移的工作了，说白了，就是与六本木六丁目地区的地权所有者做交易，将他们在这一片地区的地产，转换到东京别的地方去。

从经营的角度来讲，森稔不愧是个精明的不动产商人，他运作这个项目，可以说是一举数得：第一，这个项目是与东京都地方政府合力运作的，贷款有后者背书，只要申贷通过了，就能直接扭转森大厦株式会社目前糟糕的运营状况；第二，项目的建设一旦展开，对于已经实现上市的森大厦株式会社来说，绝对是一个天大的利好消息，其股价上扬已成必然；第三，通过这个项目中的地权转移，森大厦株式会社可以将砸在自己手里的不动产，置换为盈利预期明显的六本木地区地产，从而将会社营收做的非常漂亮；第四，这个罕见的城市再规划项目一旦做成，对于森大厦株式会社本身的声誉也有巨大的促进作用。

企业的经营必须学会借势，借用别人的钱和势，来促进自身的发展，这是任何一个要将企业做大的经营者都必须学会的技能，而森稔显然对此颇为精通。

宫下北并不关心森大厦株式会社的发展战略，他关心的小渊通一这个家伙，从目前来看，这家伙的三处不动产如果作价25亿日元的话，明显是太过便宜了，如果不出意外的话，这家伙肯定是得到了六本木项目运作的消息，他借25亿日元的高利贷，应该是打算去六本木运作地产项目，从中赚取高额差价。

“这样，吉冈啊，你去把钱借给他，”思索片刻，宫下北说道，“不过，时限最多只有一个月，一个月后，必须连本带息都还回来。”

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