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第1360章 规矩（第1页）

&esp;&esp;“这又是为何？”李复沐的脸上，满是疑惑不解。

&esp;&esp;在他看来，朝廷虽然限制土地买卖，但归根结底，土地还是可以流转的，并没有完全堵死。

&esp;&esp;钱财买不到土地，显得很是荒谬。

&esp;&esp;青年摇摇头，不由说道：“所以地契变更，须去衙门，我这个秀才身份已经够了，但本地却难有一分地卖。”

&esp;&esp;说着，他不由得给这位年轻的衙内，普及了下地方上的规矩。

&esp;&esp;无论是在城内，还是乡村，买卖房屋，以及地契，都不是一件容易的事。

&esp;&esp;这些东西，虽然理论上是你的家产，但却不是想卖就能如，卖房子，你必须优先考虑自己的亲戚，宗族，如果他们不想买，你才能找外人。

&esp;&esp;之后，你还得问问四方的邻居，你变更了房屋，已经影响到他们了，他们也具有优先的购买权。

&esp;&esp;如果他们着实都不想买，你才能找外人，而且还是得得到他们的认可才行。

&esp;&esp;所以，这就是远亲不如近邻的道理。

&esp;&esp;近邻，有时候甚至比亲戚还是重要。

&esp;&esp;尤其是在这个地方自治浓厚的时代。

&esp;&esp;至于买卖土地，更是如此，宗族同意，邻居同意，甚至变卖时，还得优先考虑乡人。

&esp;&esp;直到无可奈何的时候，才能卖给外人。

&esp;&esp;当然，如果你是权贵，这就另当别论了。

&esp;&esp;而这也是，为何古人热衷于购买老家的土地，而不是外地的。

&esp;&esp;无他，无论是规矩，还是人情世故，或者长久考虑，家乡的土地，总是最好的。

&esp;&esp;“那，你家在本地三十年，都买不到土地吗？”

&esp;&esp;李复沐惊诧道。

&esp;&esp;“如今天下太平，百姓们都有了期望，开荒都来不及，怎么变卖土地？”

&esp;&esp;青年不由得苦笑道：“而且，我家虽居数十年，户籍在此，但却依旧属于外人，饱受排挤。”

&esp;&esp;“而其原因，皆是因为没有一亩的土地，被乡民们当做是流民，外人。”

&esp;&esp;“婚丧嫁娶，在我成为秀才前，几乎是无有参与。”

&esp;&esp;说着，他咬着牙，又颇为欣慰道：“前些时日，我用五天时间，这头牛开垦了五分地，也只有区区的五分。”

&esp;&esp;“但，乡民们，却登门拜贺，礼物比我中秀才时还要重些，甚至，外乡的媒婆，都过来找我。”

&esp;&esp;“地方的乡绅，豪族，一个个态度亲善，真正的把我当做了本地乡邻了……”

&esp;&esp;听到这，李复沐越发的诧异，问道：“这又是为何？尺寸之地罢了，态度这般突变？”

&esp;&esp;“衙内，就像我之前说的，没有土地，只是流民，而有了土地，即使是尺寸之地，也是自由人，而不是佃户，荫户，野人——”

&esp;&esp;青年一脸畅快道：“有了这头牛，今年我能开垦十亩地，养育两三年，就奠定了家业了。”

&esp;&esp;听到这里，李复沐不由得也为之高兴，说道：“载之后，贵家岂不是地方大户？”

&esp;&esp;“除非我中了举人！”

&esp;&esp;青年直言道：“多高的地位，才能有多少土地，秀才顶多两百亩，再多，就会被排斥，谋夺。”

&esp;&esp;“而且，就算是这两百亩地，也起码要耗费十年之功。”

&esp;&esp;说着，这位秀才继续普及知识，书本上得不到的知识。

&esp;&esp;开垦荒地，起码要积攒一年的粮食，全家上阵，加上耕牛，一年才能十亩罢了。

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