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第78章（第1页）

第45章

一路遇见不少四合院，有的即便叶小羽知道未来很贵，也不大看得上，并没有那种一定扒拉进碗里的欲望。

有的叶小羽看上了，但肯定买不起，人家也不愿意卖。

有一间据说是清朝某个贝勒爷的皇家府邸，这已经不是四合院，更像是独院豪宅，占据大半个巷街，面积千平米往上跑没准了，院子四周围墙很高，但绿树更高，从院里探出探出头来，拐角处一支正巧是杏树，可惜枝头上的花朵已凋谢。

有这样的房子在附近，即便现在属于个人，这一片拆掉的可能性更小了。

再过一条街，眼前某个清朝官员家的宅院也不错，也是多进院，三或者四，里面肯定有人住，房子似乎还整修过，门口立着两尊威风凛凛的石狮子。

只是这大门的风格——？

铺有碎花瓷砖的台阶搭朱红色漆门显得不伦不类，门口影壁上的雕刻也是技艺高但内容嘛也是中西风合并，假山金鱼池花坛各看各的都没问题，但这么东西都堆砌在这一块角落里会不会太过于热闹，其他即便看不到，但可以想像多么混搭。

虞明珠朋友的四合院正在这大院侧对面，是一个小二进四合院。

二进院即指南北纵深有两院，中间加障墙隔为外院内院，布局像一个「日」字，二院象徵着「内宅」，过去客人不能随意进入。

今天看的小二进与大二进相比，主要是前院进深浅，呈横矩形，与正门相对的有一个面积不算小的待客房间，左右两侧各一小倒座房为过去下人所住的门房。

内宅缩减并不多，北房五间，三间大正房两间小耳房，东丶西各三间厢房，房前有廊以避风雨，后院面积不大不小。

总合计面积也并不算特别大，但毕竟是二进四合院，比一进四合院肯定大上不少，占地约六百来平米。

这个四合院主人的姓韩名胜，这并不是他的祖宅，也是八十年代初从其他人手中买的，因而手上资料非常齐全，而且他不是一般喜欢炒房，交房手续都很齐全。

韩胜这套四合院两个星期前就在向四周朋友们推荐，没挂中介是因房产中介也是小打小闹不成气候，通常短时间内寻不到一下子能出百万的客户。

但他的朋友们要么和他一起亏，也卖着呢，有的甚至成了法拍房，要么对别墅和外销楼高层的兴趣比四合院更强，老实说，他的其他房比这更好卖。

还有更离谱的，还有人压价，让韩胜四丶五十万卖给他们，还说即便是这个价，比他买时也赚了十倍不止。

总之，暂时没卖出去。

也因此，推销范围大了一些，也让虞明珠听见风声。

韩胜与虞明珠一开始碰面纯属于偶然，后来发现两人有隔了十代八代血缘关系的亲戚，韩胜顺着杆子往上攀关系。

毕竟虽然虞明珠说他们家普普通通，可虞爷爷那边儿还是有点红色背景的，而虞明珠之所以介绍说是朋友，因为这点儿亲戚关系还不如说普通朋友呢。

韩胜也没料到虞明珠会介绍朋友买房子，见到叶小羽也唬了一跳，下意识以为这位也是哪位富家千金。

看房时，虞明珠跟叶小羽咬耳朵：「你今天这身打扮绝对让我妈也喜欢，我妈老骂我疯丫头，缺少闺秀气质，你今天就很像不谙世事的闺秀千金。」

叶小羽挑眉：「妈妈的眼光不错哦。」

「你叫谁妈呢！」虞明珠笑着啐了她一口，眼前这位才是真正的高粱秆点火——顺秆儿往上爬，脸啊，厚比城墙。

他们在宅院里转了一圈。

韩胜根本没打算在这里住，也因此，房屋相当陈旧，好在这套房子修建时间属于晚清，屋主人也是花大钱买上等木料，房屋的梁丶檩丶柱丶门丶窗丶槛丶椽等整体框架保存得挺好的，梁柱檐口椽头上还油漆有色彩缤纷的祥云图画。

只是这房间也未免过于空空荡荡，有的房间别说床了，凳子都不留一张，院子里的草木也过于自由生长，草丛里不知道有什么小可爱呢，走路都得踮着点儿。

叶小羽甚至不得不把乐乐抱起来，有的草都快有他人高了，满脸问号：「？？？」

面对叶小羽的疑问和虞明珠的嫌弃，韩胜尴尬地笑了笑，然后解释，但因废话有点多，叶小羽抓了半天才抓到重点。

这和经济繁荣后逐渐兴起的一股古董热有关系，房子里所有东西都被拉出去鉴定，能卖的全卖了，还不说，这真让韩胜给卖出不少钱，有个花瓶还是古董，至于没人要的，也直接扔了，而院子里的杂草丛生，则是看宅子人偷奸耍滑导致。

可叶小羽看来，韩胜实在不像是做生意的精明人，哪怕把这宅子打扫一下，杂草去除，灰尘擦一擦，蜘蛛网扫一扫，不说影响出价，看得人肯定比现在多的。

韩胜报出的价格是：「每平米3000元。」按照六百平米整计算，3000×600=1800000，即一百八十万元。

老实说，叶小羽对于这个四合院还是比较满意的。

一是因面积与构局，内宅空间适中，院子正中的银杏也够吸引人，这可是银杏纲银杏目银杏科银杏属唯一植物，寿命可达千年，庭院空间不算小，到时候自己住，种点花花或养宠物也行。

哪个烨国人不想过悠闲田园生活呢？重点不在「田园」，而在「悠闲」，辛苦种地和闲着没事儿浇浇水是两码事情。

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