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潘石逸也跟着感慨道:“其实像这种核心地块,除非是国企出马,否则很难跟三兴这样的企业竞标。”
这时于民宏突然插话:“你们觉得国内目前的房价还会继续涨吗?”
听到这话,在座的从事房地产行业的王实跟潘石逸对视一眼,相视一笑。
不过两人并未直接开口,而是看向一直很低调,很少讲话的陈凡。
“陈总觉得呢?”
陈凡没有任何慌张,假装思考了一番,然后才开口。
“我觉得还会继续涨。”
“还会涨?不太可能吧?”
现场有人当场提出质疑。
陈凡知道,跟这帮大佬聚会,如果一味地保持低调,很快就会被人忽视。
想要让人重视,首先就要展现自己的价值。
所以陈凡轻咳一声,决定适当在大家面前表现一下。
“我认为短期内房价还会继续上涨。”
“理由有三:首先是国内经济高速增长与城市化红利。
今年上半年国内GDP增速达到了11.9%,居民收入快速提升,刚性住房需求旺盛,购房能力也得到了增强。”
“第二,地方上严重依赖土地出让收入,甚至有些地方土地出让收入占到了财政的百分之五十。
推高地价间接也支撑了房价继续上涨。”
“当然还有第三点,大量资金正在流入房地产市场,银行信贷政策宽松,虽然今年央行多次加息,但是房贷利率依旧很低。”
最后陈凡做出了总结。
“根据以上,我判断房价短期内会继续上涨。
经济高速增长、老百姓收入提高,加上城市化带来的住房需求,都是硬支撑。
尤其像京城、浦东,羊城这些城市,土地稀缺,好地段的房子几乎成了‘硬通货’。
但长远来看,只要中国经济不突然出问题,房子作为抗通胀的资产,保值属性还是强的。”
一旁跟陈凡一样,一直保持低调的刘强栋突然开口问道。
“我前几天刚看到新闻,就拿京城来讲,房价全年涨幅已经达到了40%,二手房挂牌均价都涨到了1.4万元每平米。”
“你觉得还能继续涨?”
陈凡看了一眼大东哥,说实话,这帮人里面,陈凡最有好感的就是大东哥。
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